Agenda Diagnostic Immobilier Agglo Nord-Ouest, Médoc 24 Avenue Descartes, 33160 Saint-Médard-en-Jalles, Gironde

Lorsque vous envisagez de vendre votre bien immobilier, il est essentiel de réaliser plusieurs diagnostics immobiliers, tels que l'amiante, l'électricité, le DPE, les termites, etc. Le cabinet AGENDA Diagnostics de Saint-Médard-en-Jalles est là pour vous accompagner dans ce processus afin de faciliter la vente. Avec plus de 150 franchises implantées dans toute la France, AGENDA Diagnostics est présent près de chez vous ! Si vous résidez dans la Gironde (33) à Saint-Médard-en-Jalles, Eysines, Le Bouscat, Blanquefort, Bruges, nos experts en diagnostic immobilier sont disponibles au cabinet de Saint-Médard-en-Jalles.

Évitez les vices cachés grâce à nos compétences en diagnostic immobilier. La mise en location ou la vente de biens immobiliers implique de remplir certaines obligations légales. Il incombe au propriétaire du bien ou à l'agence en charge de sa gestion de présenter un Dossier de Diagnostic Technique complet (le DDT). L'équipe d'AGENDA Diagnostics vous permet de respecter cette obligation légale en vous fournissant la totalité des pièces qui forment le DDT. Il est essentiel d'exécuter ces démarches avec le plus grand sérieux, car si le nouvel acquéreur est en mesure de prouver qu'il y avait un vice caché, le précédent propriétaire aurait de fortes chances d'en être jugé responsable. C'est le diagnostic immobilier qui permet aux personnes souhaitant louer ou acheter le bien d'avoir une vision juste de ses performances énergétiques, de son état, des risques liés à une installation électrique ou de gaz comportant des anomalies, ou de la présence de matériaux dangereux. Ce bilan participe aussi de la détermination du prix de vente. Pour le futur locataire ou acheteur, il est nécessaire d'avoir une vision aussi complète que possible du bien.

DPE, diagnostic mérule, CREP, présence d'amiante, et autres vérifications. Les immeubles construits en France doivent être diagnostiqués à l'aide du Diagnostic de Performance énergétique ou DPE. Parmi tous les diagnostics immobiliers obligatoires, c'est d'ailleurs sans doute le diagnostic immobilier le plus réalisé. Ce diagnostic de performance thermique simplifié donne une appréciation assez précise des performances énergétiques de l'habitation et permet d'évaluer la consommation annuelle d'électricité, de gaz ou de fioul. L'objectif de ce type de diagnostic immobilier est de faire baisser la consommation énergétique du logement et de réduire ses émissions de CO2 dans l'atmosphère. L'audit énergétique réglementaire permet d'orienter le propriétaire dans les travaux de rénovation énergétique à effectuer pour sortir le logement du statut de passoire énergétique, en indiquant les principales étapes des travaux et les budgets à prévoir.

Lorsqu'un bâtiment est situé dans une zone où les parasites et mérules sont présents, le diagnostic immobilier AGENDA Diagnostic inclut automatiquement le rapport de l'arrêté préfectoral qui doit s'appliquer dans la zone concernée. Des constats sont réalisés sur les installations électriques et gaz de plus de 15 ans, afin de permettre, le cas échéant, leur mise en sécurité. Si votre immeuble a été construit avant le 1er janvier 1949, vous êtes dans l'obligation de faire réaliser un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP). Ce diagnostic concerne principalement les peintures au plomb, réputées pour avoir été la source de problèmes sanitaires tels que le saturnisme infantile. L'amiante étant aussi une substance dangereuse, nous vérifions que votre habitation n'en contient pas lors d'un diagnostic immobilier. Toutes les constructions dont les permis de construire ont été déposés avant le mois de juillet 1997 sont concernées.

Notre cabinet AGENDA Diagnostics à Saint-Médard-en-Jalles peut vous accompagner dans le cadre de la prévention des risques pour la santé des travailleurs. Nous intervenons pour tous les diagnostics nécessaires au chantier de travaux ou de démolition, afin de révéler la présence ou l'absence d'amiante et de plomb. Dans certains cas, comme celui d'une copropriété par exemple, le DDT est susceptible d'être complété par des diagnostics immobiliers complémentaires, tels que le calcul de la superficie selon la loi Carrez (superficie privative) ou des précisions sur de futurs travaux et aménagements ou sur les particularités techniques d'un bâtiment.

Notre cabinet est très réactif : les rendez-vous sont possibles le soir jusqu'à 20h ou entre 12 et 14h. Pour les urgences, le rapport est disponible en moins de 24h, et nous sommes certifiés Termites. Si vous êtes à la recherche d'un expert en diagnostic immobilier dans la région de Saint-Médard-en-Jalles, n'hésitez pas à nous contacter.