3 C Gestion Immobilière 24 Boulevard Anatole France, 92190 Meudon, Hauts-de-Seine

"je partage l'avis donné par Mathieu il y a 3 ans et confirme que le service ne s'arrange pas. Un suivi des dossier qui dépasse l'incompétence. On procrastine beaucoup, avec des promesses qui n'engagent que les copropriétaires qui veulent y croire. Beaucoup de blabla et pas de résultat. Le gestionnaire en charge de mon dossier se contente de transmettre les ordres de missions, sans même s'assurer que le prestataire mandaté réalise la prestation demandée ! une gestion très approximative qui relève de l'amateurisme. C'est affligeant d'avoir aussi peu de sérieux et toujours trop cher quand le service est aussi médiocre. Si vous n'avez besoin de rien, ce syndic est parfait. Une étoile c'est beaucoup, mais la notation n'offre pas d'autre choix."

"Deux * pour l'accueil aimable tant par téléphone que dans les locaux de 3 C Gestion situés dans un quartier résidentiel. A cela, il convient d'ajouter la rapidité et l'efficacité. Rien à redire. Il manque une * qui pourra être ajoutée si une autre expérience positive devait se produire car le premier contact a été limité. En revanche, il manque deux * du fait des tarifs élevés et du sentiment d'avoir été trompé. Je demande un bip de parking. On m'annonce 49,38 euros. Je fais remarquer que cela paraît cher pour un bout de plastique. La dame me répond spontanément que le cabinet revend prix coûtant sans faire de marge. Dont acte. Quelques jours plus tard, je tombe par hasard sur le même bip en vente sur le Net à moins de 14 euros... On est donc sur une confortable marge de 3,5 minimum plus qu'une vente à prix coûtant. Le chèque ayant été débité, j'en déduis que le bip m'appartient et que je n'aurais pas à le restituer en fin de location..."

"Syndic réellement professionnel. Très bonnes compétences juridiques ainsi qu’en matière de bâtiment, recommandations de bons prestataires . Bien qu’un peu débordé durant les périodes de confinement, il a bien repris en main notre copropriété depuis 2 ans. Amabilité agréable de toute l’équipe"

"Très mauvaise collaboration avec ce cabinet de syndic. M Baikoff (notre interlocuteur) fait semblant de gérer les dossiers, aucune transparence et aucune remontée des informations (il faut toujours "aller à la pêche"), jamais d'écrit/rapport de sa part ou de synthèse sur les dossiers en cours. Personne très charismatique, qui trompe les copropriétaires dans un premier temps. En cas d'erreur, ne reconnait pas ses erreurs et ne fait jamais d'excuses. A éviter vraiment (membre du conseil syndical)."

"Au sein du conseil syndical de ma copropriété, je me suis beaucoup impliqué sur la dernière décennie. Notre copropriété a choisi 3C il y a 5 ans pour succéder à l'agence Nexity de Boulogne dont la gestion était catastrophique. 3C est un bon syndic de copropriété. Nous avons toujours eu le même gestionnaire de copropriété - courtois, réactif et efficace pour les demandes émanant du conseil syndical. Le site extranet est relativement complet avec un accès dédié pour le conseil syndical. La comptabilité a toujours été bien tenue, aucun problème lors de la vérification annuelle des comptes ou dans la préparation et la tenue des AG. Les entreprises proposées par 3C pour les petits comme les grands travaux nous ont globalement donné satisfaction. Autant dire que l'essentiel de ce que l’on peut attendre d’un syndic en matière de prestations est là. Côté frais, je pense que nous sommes dans la moyenne du marché voire une moyenne haute pour un syndic de cette taille. Les discussions annuelles sur le coût du contrat de syndic ont souvent été âpres avec la direction opposant des arguments détournés sans autres fondements que l'intérêt propre du cabinet. Pour exemple, les tarifs de l'état daté dépassaient largement l'entendement ces dernières années (696 euros TTC) jusqu'à ce que le décret du 23 Février 2020 du gouvernement Philippe vienne le plafonner à 380 euros TTC à partir du 1er Juin 2020, pour mettre fin aux abus les plus criants de la profession. Lors de la vente de mon lot, j'ai été surpris de recevoir un devis pour l'établissement d'un pré état daté, prestation sans réel fondement et d'ailleurs à mon sens illégale car non décrite dans le contrat de syndic au titre des frais et honoraires imputables aux seul copropriétaires."