Mellier Michas 22 Rue de la Résistance, 42000 Saint-Étienne, Loire

Bienvenue à Mellier Michas, votre agence immobilière de confiance située au 22 Rue de la Résistance à Saint-Étienne. Spécialisés dans la vente et la location de biens immobiliers, nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Nous vous proposons un immeuble en pierre sur 3 niveaux de 337 m² au 20 Rue Pierre Semard, comprenant 5 appartements et 5 garages. Au rez-de-chaussée, un appartement de 83 m² est loué 486 €, au 1er étage, un T3 de 76 m² et un T2 de 51 m² sont disponibles, au 2ème étage, un T3 de 76 m² est disponible et un T2 de 51 m² est loué 434 €. De plus, il y a 5 garages dans la cour, dont 4 sont loués. L'immeuble nécessite des travaux importants, notamment au niveau de la toiture, des parties communes et des appartements à rénover. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 940 et 6 720 euros, avec des prix moyens des énergies indexés en 2021.

Nous avons également un local commercial de 100.48 m² au Cours Fauriel, composé d'une boutique de 43 m² et 2 pièces avec point d'eau, 2 toilettes. Il est possible de créer un appartement avec une terrasse de 29 m² (un changement de destination devra être fait). La copropriété comporte 11 lots principaux, avec des charges annuelles prévisionnelles de 922 € plus un abondement au fonds de travaux de 724 €. Les honoraires de transaction sont également à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété, avec une quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) de 923,00 euros par an.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur nos biens immobiliers disponibles à la vente et à la location. Mellier Michas est là pour vous aider à trouver le bien qui correspond à vos besoins et à vos attentes.