Advocate Abroad

Advocate Abroad es una institución que brinda servicios legales, contables y financieros en la región de Valencia. Nuestra oficina se encuentra ubicada en la Calle de Padilla, 1. Nuestros abogados, contadores y arquitectos están altamente calificados y pueden brindar asesoramiento y asistencia en inglés y español.

Inma me ayudó a comprar una propiedad en la región de Valencia. No podría haber tenido a alguien más confiable y útil. Su inglés es totalmente fluido y no tuvo problemas para tomarse el tiempo para leer todos los documentos y explicarme todo. Tenía muchas preguntas ya que era mi primera compra de propiedad y ella siempre tomaba el tiempo para explicar. Ella verificó las cosas que no parecían correctas, lo que terminó ahorrándome mucho dinero, trabajo adicional que notó y argumentó para ahorrarme dinero. Estoy muy agradecido con ella por hacer que este proceso sea mucho más fácil y tener a alguien en quien pudiera confiar. Recomendaría encarecidamente a cualquiera que compre en esta área que trabaje con ella. :)

La abogada sabía exactamente lo que necesitaba y facilitó el proceso.

Mi experiencia con Inma fue una experiencia positiva, profesional y útil. Es bueno para mí saber ahora que tengo un abogado en Valencia que siento que estará allí para mí cuando necesite asistencia legal.

Inmaculada fue profesional y también demostró compasión y comprensión durante este período difícil en mi vida.

Muy útil y profesional en su enfoque. Respuesta rápida a todos mis correos electrónicos. ¡Estoy muy satisfecho con el servicio que recibí!

Cansu me ayudó con un problema de proveedor en Izmir. Se comunicó directamente con el proveedor y me explicó mis diversas opciones, tanto legales como de otro tipo. Es profesional y me aconsejó sobre el curso de acción apropiado a seguir.

Los inversores inmobiliarios emprendedores buscan comprar propiedades que actualmente se utilizan para otro propósito, típicamente como una oficina o un local industrial, y luego cambiar su uso a residencial.

Estos cambios de uso son posibles aunque están fuertemente regulados y necesitará la asistencia de un arquitecto local para navegar por las leyes de planificación aplicables antes de realizar una inversión de este tipo. La inversión sin buscar este tipo de orientación sería extremadamente peligrosa y podría hacer que un inversor pierda una gran cantidad de dinero.

Tras una solicitud exitosa, el arquitecto puede ser instruido para elaborar planes para cualquier modificación requerida y el nombramiento de constructores y trabajadores locales para completar el trabajo.

Cualquier persona que desee vender o alquilar una propiedad en España debe tener un Certificado Energético válido. El Certificado contiene información sobre la orientación, estructura, sistemas de energía e iluminación de la propiedad y en qué medida se ajusta a las calificaciones energéticas actuales, con una clasificación energética de A (más eficiente) a G (menos eficiente). El certificado tiene una validez de 10 años, aunque si se realizan cambios materiales en una propiedad, el certificado debe actualizarse. Esto podría incluir el cambio de ventanas o el sistema de calefacción. No poseer un certificado válido al vender o alquilar una propiedad incurrirá en una multa de entre 300€ - 600€.

Independientemente del tamaño de su proyecto, ya sea una simple ampliación o un urbanismo de varias propiedades, deberá obtener el permiso de planificación necesario de la autoridad local. Nuestros abogados y arquitectos tienen una gran experiencia en la realización de tales solicitudes y están disponibles para ayudar a los hablantes de inglés desde el principio hasta la conclusión exitosa de cualquier proyecto de cualquier tamaño.

Cualquier persona que compre una propiedad de cualquier tamaño debe obtener un informe técnico sobre la propiedad. A menudo, aquellos que compran propiedades en el extranjero son compradores al contado y, como resultado, no están obligados a obtener un informe sobre la propiedad antes de la compra. Muchos no lo hacen. Creemos que este es un error grave, ya que un informe podría ahorrarle una gran cantidad de dinero en reparaciones costosas más adelante, y potencialmente permitirle renegociar la compra de la propiedad.

Incluso si compra con una hipoteca, cualquier informe requerido por el banco solo incluirá una valoración, así como cualquier defecto obvio y grave que afectaría dicha valoración. La organización de un informe privado proporciona mucha más información y le proporcionará la información que necesita para estar seguro sobre la inversión que está realizando en un país extranjero. ¡Sencillamente una de las inversiones más importantes que puede hacer en relación con una propiedad!

Los propietarios actuales y aquellos que planean invertir en una propiedad de segunda mano pueden desear ampliar o mejorar la propiedad. De hecho, a menudo sucede que los compradores adquieren una propiedad con la idea de que podrán ampliarla o reformarla para que sea adecuada para sus propósitos.

Las ampliaciones de propiedades requerirán en la mayoría de los casos la aprobación de planificación y la asistencia de un arquitecto local a quien pueda transmitir sus planes y obtener asesoramiento experto sobre la viabilidad de esos planes.

A menudo, se adquiere una propiedad solo para descubrir que uno o varios elementos de la propiedad son legalmente "deficientes". Ejemplos típicos podrían ser una ampliación a la propiedad agregada por un propietario anterior o una piscina para la que nunca se buscó el permiso de planificación correspondiente.

Normalmente, tales irregularidades se descubrirían durante la diligencia debida legal por parte de un abogado de propiedad. Otros tipos de deficiencias van desde procedimentales hasta técnicas y pueden ser simples de rectificar o más complejas, dependiendo del problema específico en cuestión.

Si está comprando una propiedad que los bancos clasificarán como una propiedad comercial (oficinas, tiendas, hoteles, B&B, etc.), podemos ofrecer hipotecas para satisfacer sus propósitos. Las hipotecas disponibles son generalmente del 50-60% del precio de compra (o valoración si es menor) y las condiciones difieren de las de las propiedades residenciales. Algunos bancos le permitirán comprar a través de una sociedad limitada española de nueva creación (Sociedad Limitada o "SL"). Si la empresa se establece como una empresa de cascarón con el único propósito de comprar la propiedad, lo que significa que no comerciará activamente después de la compra, puede ser posible asegurar condiciones hipotecarias que se aplicarían a una hipoteca residencial.

Las hipotecas de inversión son para aquellos compradores de propiedades que planean alquilar su propiedad después de la compra, o donde el comprador ya tiene al menos una hipoteca existente en España. Hemos proporcionado soluciones financieras alternativas para compradores de propiedades que pueden tener un portafolio de inversiones sofisticado. Podemos ayudar a organizar acuerdos de préstamos back-to-back garantizados contra inversiones cotizadas. Esto puede ser donde el prestamista asume el papel de custodio, o donde el custodio existente de los activos proporciona una garantía.

Para cualquier persona que necesite tramitar un NIE (Número de Identidad de Extranjero) en España ¡rápido!

Ya sea para comprar una propiedad, heredar activos, establecer un negocio o pagar impuestos, el proceso a menudo puede ser urgente y requerir un mínimo de molestias.

Sin embargo, aquí es donde surgen los desafíos. El proceso de solicitud de NIE está supervisado por la Policía Nacional española o los servicios diplomáticos, y como resultado, es típicamente un procedimiento lento que puede llevar semanas o incluso meses completar.

Esta demora puede resultar costosa para las personas que necesitan abordar con urgencia asuntos comerciales o personales.

Requisitos y condiciones: Para solicitar un número de NIE español, se deben cumplir ciertos requisitos y condiciones, que incluyen:

El NIE se puede obtener en persona a solicitud del interesado.

La solicitud se puede realizar directamente a través de la Dirección General de la Policía o se puede presentar a través de las Oficinas de Extranjería o Comisarías de Policía.

Si el extranjero no se encuentra en territorio español en el momento de la solicitud, el NIE se puede solicitar a través de la Dirección General de Inmigración y Fronteras, a través de las Oficinas Consulares españolas en el extranjero.

Los documentos que provienen de fuera de España deberán ser traducidos al español para muchos procesos legales y administrativos antes de que puedan ser utilizados por las autoridades locales aquí.

Para procesos formales, necesitará un Traductor Jurado u Oficial en España para traducir y sellar el documento. Un Traductor Oficial está aprobado por el Ministerio de Justicia español como poseedor de la habilidad para llevar a cabo este proceso para cualquier procedimiento legal, así como cualquier otro proceso que requiera un Traductor Jurado.

La lista es en realidad potencialmente interminable y dependerá del proceso particular que necesite completar en España. A continuación, encontrará una lista de procesos y los documentos que puede necesitar traducir al español.

Para los procedimientos de herencia, a menudo es necesario organizar la traducción de un certificado de defunción oficial si la muerte ocurrió fuera de España, a menos que se haya emitido un Certificado de Defunción Internacional. Además, si solo existe un testamento no español, es posible que también necesite traducirse.

Si una pareja se casó en el Reino Unido u otra jurisdicción de habla no española, y tienen hijos nacidos allí, será necesario traducir el certificado de matrimonio, así como los certificados de nacimiento de cualquier hijo nacido fuera de España. Además, cualquier otra documentación relacionada con activos en el extranjero puede necesitar traducirse.

Si se necesita una hipoteca en España, es posible que necesite justificar sus ingresos, y si es autónomo/propietario de un negocio, es posible que necesite traducir a español las cuentas financieras del año anterior para que el banco pueda aprobar una solicitud.

El seguro de salud que cubra la duración de su estancia en España es necesario. Es posible que necesite traducir los términos y condiciones de dicho seguro. Además, cualquier medio económico (pensiones u otros ingresos) con los que pueda demostrar que puede permitirse quedarse en el país, necesitará traducirse.

Dependiendo de la naturaleza de la Orden Judicial o la Sentencia que haya obtenido en un país extranjero, para hacerla cumplir en España puede ser necesario seguir los procedimientos legales de 'Exequatur', que requerirán que usted produzca una traducción de la decisión judicial original, realizada por un traductor jurado u oficial.

Nuestro equipo de traductores oficiales puede manejar muchos idiomas, aunque los más populares serían inglés, alemán, francés, holandés y ruso.

Las traducciones de documentos se devolverán al día hábil siguiente, siempre que los documentos

Nuestros clientes pueden esperar recibir un presupuesto que esté en o por debajo de los precios recomendados por nuestro Colegio Profesional local.

Cuando se combinan con los servicios de apoyo gratuitos e innovadores de Advocate Abroad, puede estar seguro de que está obteniendo servicios legales completamente transparentes de abogados registrados y regulados que hablan inglés en el extranjero. Estos servicios de apoyo incluyen: