English-speaking lawyers in Estepona - myAdvocate Estepona Calle Real, 97, 29680 Don Vicente, Málaga

Somos un grupo de abogados que ofrecemos servicios legales en inglés en Estepona. Nuestro equipo está comprometido a brindar un servicio dinámico y reactivo para satisfacer las necesidades legales de nuestros clientes. Estamos ubicados en Don Vicente, Calle Real, 97.

Francisca es dinámica y reactiva. Entendió bien mis necesidades y navegó la línea entre proteger mis intereses y no poner en peligro el acuerdo. Fue extremadamente minuciosa y proactiva, y siempre mantuvo la calma y fue amigable, incluso cuando el notario canceló dos veces y hubo una larga espera.

Vytaute es muy profesional y explica claramente la situación y el camino a seguir con nuestro caso. Nos brindó respuestas a todas nuestras preguntas y nos hizo sentir seguros. Tiene experiencia en su campo, buena comprensión y es excelente en comunicación, encontrando las mejores soluciones para sus clientes. Honesta y elocuente.

Cansu me ayudó con un problema de proveedor en Izmir. Se comunicó directamente con el proveedor y me explicó mis varias opciones, tanto legales como de otra índole. Es profesional y me asesoró sobre el curso de acción adecuado a tomar.

Los inversores inmobiliarios emprendedores buscan comprar propiedades que actualmente se utilizan para otro propósito, típicamente como oficina o unidad industrial, y luego cambiar su uso a residencial. Este tipo de cambios de uso son posibles, aunque están fuertemente regulados y necesitará la asistencia de un arquitecto local para navegar las leyes de planificación aplicables antes de hacer una inversión de este tipo. La inversión sin buscar tal orientación sería extremadamente peligrosa y podría hacer que un inversor pierda una gran cantidad de dinero.

Toda persona que desee vender o alquilar una propiedad en España debe tener un Certificado de Eficiencia Energética válido. Este certificado contiene información sobre la orientación, estructura, sistemas de energía e iluminación de la propiedad y en qué medida se ajusta a las calificaciones energéticas actuales, con una clasificación de energía de A (más eficiente) a G (menos eficiente). El certificado tiene una validez de 10 años, aunque si se realizan cambios materiales en una propiedad, el certificado debe actualizarse. Esto podría incluir cambios en las ventanas o el sistema de calefacción. No poseer un certificado válido al vender o alquilar una propiedad incurrirá en una multa de entre 300€ y 600€.

Independientemente del tamaño de su proyecto, ya sea una simple ampliación o urbanizaciones de múltiples propiedades, necesitará obtener el permiso de planificación necesario de la autoridad local. Nuestros abogados y arquitectos tienen una gran experiencia en la realización de tales solicitudes y están disponibles para ayudar a los hablantes de inglés desde el principio hasta la conclusión exitosa de cualquier proyecto de cualquier tamaño.

Cualquier persona que compre una propiedad de cualquier tamaño debe obtener un informe técnico sobre la propiedad. A menudo, aquellos que compran propiedades en el extranjero son compradores al contado y, como resultado, no están obligados a obtener un informe de la propiedad antes de la compra. Muchos no lo hacen. Creemos que este es un error grave, ya que un informe podría ahorrarle una gran cantidad de dinero en reparaciones costosas más adelante, y potencialmente permitirle renegociar la compra de la propiedad.

Incluso si compra con una hipoteca, cualquier informe requerido por el banco solo incluirá una valoración, así como cualquier defecto obvio y grave que afecte dicha valoración. La realización de un informe privado proporciona mucha más información y le brindará la información que necesita para estar seguro sobre la inversión que está haciendo en un país extranjero. ¡Simplemente una de las inversiones más importantes que puede hacer en relación con la propiedad!

Los propietarios actuales y aquellos que planean invertir en una propiedad de segunda mano pueden desear ampliar o mejorar la propiedad. De hecho, a menudo sucede que los compradores adquieren una propiedad con la idea de que podrán ampliarla o remodelarla para que sea adecuada para sus propósitos.

Las extensiones de propiedades requerirán en la mayoría de los casos la aprobación de la planificación y la asistencia de un arquitecto local a quien pueda transmitir sus planes y obtener asesoramiento experto sobre la viabilidad de esos planes.

A menudo, se adquiere una propiedad solo para descubrir que uno o varios elementos de la propiedad son legalmente 'deficientes'. Ejemplos típicos podrían ser una extensión a la propiedad agregada por un propietario anterior o una piscina para la que nunca se buscó el permiso de planificación adecuado.

Normalmente, cualquier irregularidad de este tipo se descubriría durante la diligencia debida legal realizada por un abogado de transacciones inmobiliarias. Otros tipos de deficiencias van desde procedimentales hasta técnicas y pueden ser simples de rectificar o más complejas, dependiendo del problema específico en cuestión.

Si está comprando una propiedad que los bancos clasificarán como un local comercial (oficinas, tiendas, hoteles, B&B, etc.), podemos ofrecerle hipotecas que se adapten a sus propósitos. Las hipotecas disponibles suelen ser del 50-60% del precio de compra (o valoración si es menor) y las condiciones difieren de las de las propiedades residenciales. Algunos bancos le permitirán comprar a través de una Sociedad Limitada (SL) española de nueva creación. Si la empresa se establece como una empresa vacía con el único propósito de comprar la propiedad, es posible asegurar condiciones hipotecarias que se aplicarían a una hipoteca residencial.

Las hipotecas de inversión son para aquellos compradores de propiedades que planean alquilar su propiedad después de la compra, o donde el comprador ya tiene al menos una hipoteca existente en España. Hemos proporcionado soluciones de financiamiento alternativas para compradores de propiedades que pueden tener un portafolio de inversiones sofisticado. Podemos ayudar a organizar acuerdos de préstamos de ida y vuelta garantizados contra inversiones cotizadas. Esto puede ser donde el prestamista asume el papel de custodio, o donde el custodio existente de los activos proporciona una garantía.

Para cualquier persona que necesite tramitar un NIE (Número de Identificación de Extranjero) en España ¡rápido! Ya sea para comprar una propiedad, heredar activos, establecer un negocio o pagar impuestos, el proceso a menudo puede ser urgente y requerir un mínimo de molestias.

Sin embargo, aquí es donde surgen los desafíos. El proceso de solicitud de NIE está supervisado por la Policía Nacional española o los servicios diplomáticos, y como resultado, es típicamente un procedimiento lento que puede llevar semanas o incluso meses en completarse.

Requisitos y Condiciones:Para solicitar un número de NIE español, se deben cumplir ciertos requisitos y condiciones, incluyendo:

El NIE puede obtenerse en persona a solicitud del interesado.

La solicitud puede realizarse directamente a través de la Dirección General de la Policía o puede presentarse a través de las Oficinas de Extranjería o Comisarías de Policía.

Si el extranjero no se encuentra en territorio español en el momento de la solicitud, el NIE puede solicitarse a través de la Dirección General de Inmigración y Fronteras, a través de las Oficinas Consulares españolas en el extranjero.

Los documentos que provienen de fuera de España deberán ser traducidos al español para muchos procesos legales y administrativos antes de que puedan ser utilizados por las autoridades locales aquí.

Para procesos formales, necesitará un Traductor Jurado o Oficial en España para traducir y sellar el documento. Un Traductor Jurado está aprobado por el Ministerio de Justicia español como tener la habilidad para llevar a cabo este proceso para cualquier procedimiento legal, así como cualquier otro proceso que requiera un Traductor Jurado.

La lista es potencialmente interminable y dependerá del proceso particular que necesite completar en España. A continuación encontrará una lista de procesos y los documentos que puede necesitar traducir al español.

Para procedimientos de herencia, a menudo será necesario organizar la traducción de un certificado de defunción oficial si la muerte ocurrió fuera de España, a menos que se haya emitido un Certificado Internacional de Defunción. Además, si solo existe un testamento no español, es posible que también necesite traducirse.

Si una pareja se casó en el Reino Unido u otra jurisdicción que no habla español, y tienen hijos nacidos allí, será necesario tener el certificado de matrimonio, así como los certificados de nacimiento de los hijos nacidos fuera de España traducidos. Además, cualquier otra documentación relacionada con activos en el extranjero puede necesitar traducción.

Si se requiere una hipoteca en España, es posible que deba justificar sus ingresos, y si es autónomo/propietario de un negocio, es posible que necesite tener traducidos al español los estados financieros del año anterior para que el banco pueda aprobar una solicitud.

El seguro médico que cubra la duración de su estancia en España es necesario. Es posible que necesite traducir los términos y condiciones de dicho seguro. Además, cualquier medio económico (pensiones u otros ingresos) con los que pueda demostrar que puede permitirse permanecer en el país, necesitarán ser traducidos.

Dependiendo de la naturaleza de la Orden Judicial o Sentencia que haya obtenido en un país extranjero, para que se haga cumplir en España es posible que deba seguir los procedimientos legales de 'Exequátur', para lo cual necesitará producir una traducción de la decisión judicial original, realizada por un traductor jurado o oficial.

Nuestro equipo de traductores oficiales puede manejar muchos idiomas, aunque los más populares serían inglés, alemán, francés, holandés y ruso.

Las traducciones de documentos se devolverán al siguiente día laborable, siempre que los documentos

Nuestros clientes pueden esperar recibir un presupuesto que esté en o por debajo de los precios recomendados por nuestro Colegio Profesional local.

Cuando se combinan con los servicios de apoyo gratuitos e innovadores de Advocate Abroad, puede estar seguro de que está obteniendo servicios legales completamente transparentes de abogados registrados y regulados que hablan inglés en el extranjero. Estos servicios de apoyo incluyen: