TOP 10 Immobilier ancien en Séné, Bretagne

Bienvenue sur le site de l'agence immobilière Laforêt Concarneau, située au 3 avenue de la Gare à Concarneau. Notre équipe dédiée est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers, que ce soit pour la vente, l'acquisition, la location ou la gestion de maisons, d'appartements, de locaux ou de terrains. Chez Laforêt, la satisfaction de nos clients est notre priorité, et nos clients en parlent le mieux. Découvrez l'ensemble de nos avis client, affichés chronologiquement, du plus récent au plus ancien, sans modification ni modération. Nos clients témoignent de l'accompagnement parfait, du professionnalisme de notre équipe, de notre réactivité et de notre savoir-faire rare aujourd'hui.

Bienvenue à l'agence immobilière Laforêt Plouay, située au 1 Rue des Alliés à Plouay. Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Chez Laforêt, la satisfaction de nos clients est notre priorité absolue, et nos clients satisfaits en sont la preuve. Nous affichons tous les avis de nos clients, du plus récent au plus ancien, sans aucune modification ni modération, pour vous assurer de la qualité de nos services. Notre équipe professionnelle et réactive est prête à vous aider à chaque étape de votre projet, que ce soit pour la vente ou l'achat d'un bien. Nos agents dédiés sont là pour répondre à tous vos besoins et vous accompagner tout au long du processus.

Bienvenue sur le site de l'agence immobilière Laforêt Ploërmel, située au cœur de la ville depuis 2006. Notre équipe locale, composée de 6 collaborateurs, est dédiée à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que ce soit pour estimer, vendre, louer ou faire gérer votre bien, trouver le logement de vos rêves ou simplement pour obtenir des conseils, notre équipe se tient à votre disposition. En outre, nous nous engageons à vous faire bénéficier de la force de notre réseau de 750 agences en France, de notre tissu relationnel local et de nos accords avec des partenaires privilégiés pour concrétiser vos projets dans les meilleurs délais et aux meilleures conditions pour vous. Chez Laforêt, la satisfaction de nos clients est notre priorité. Nous vous invitons à découvrir l'ensemble de nos avis clients, affichés chronologiquement, du plus récent au plus ancien, sans modification ni modération, pour en savoir plus. Nos clients parlent de leur expérience avec notre agence, et nous sommes fiers de partager leurs témoignages.

s la ville. Des appartements modernes, des maisons traditionnelles, des logements intergénérationnels et des résidences étudiantes sont disponibles pour répondre à la diversité des besoins en matière de logement. De plus, des espaces verts, des aires de jeux et des équipements de proximité sont intégrés aux nouveaux quartiers pour offrir un cadre de vie agréable et convivial. L'immobilier à Redon bénéficie également d'une politique de rénovation et de réhabilitation des bâtiments anciens, visant à préserver le patrimoine architectural de la ville tout en offrant des logements confortables et fonctionnels. Les travaux de rénovation énergétique et d'accessibilité sont également encouragés pour garantir des logements durables et adaptés à tous. En tant qu'agence immobilière implantée au cœur de Redon, nous sommes fiers de participer au développement et à la valorisation de notre ville. Notre équipe de professionnels est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier, que vous souhaitiez vendre, acheter, louer ou investir. Faites-nous confiance pour trouver le logement qui vous correspond, dans un cadre de vie dynamique et accueillant.

Bienvenue à l'agence immobilière Laforêt Combourg, située au 23 rue Notre Dame à Combourg. Notre équipe dévouée d'agents immobiliers est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers, que ce soit pour acheter, vendre ou louer une propriété. Chez Laforêt, la satisfaction de nos clients est notre priorité absolue, et nos clients en parlent le mieux. Découvrez l'ensemble de nos avis clients, affichés chronologiquement, du plus récent au plus ancien, sans aucune modification ni modération.

Bienvenue chez ARNOCOSTER IMMOBILIER, votre agence immobilière de confiance à Vern-sur-Seiche, Rue Claude Monet, 7. Que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer un bien immobilier à Rennes et dans sa périphérie, notre équipe expérimentée est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Nous proposons une large gamme de biens immobiliers, allant de maisons mitoyennes à des appartements en rez-de-jardin, en passant par des maisons de maître et des terrains constructibles. Que vous recherchiez un bien ancien ou contemporain, nous sommes certains de pouvoir vous aider à trouver le bien de vos rêves.

CPI Immobilier est une agence immobilière intégrée à CPI Groupe, une agence conseil en gestion de patrimoine depuis 1990. Située à Saint-Grégoire, Les Balus, 6 et à Saint Malo en Ille et Vilaine (35), CPI Immobilier accompagne les particuliers et professionnels pour tout projet immobilier en Bretagne (22, 29, 35, 56) et Grand Ouest (44, 49, 50, 53). Que vous souhaitiez acheter, vendre, investir dans l'immobilier locatif, louer ou gérer un bien immobilier, nos conseillers immobiliers sont là pour vous accompagner. Avec une parfaite connaissance des dispositifs et marchés immobiliers de la région, nos experts vous apporteront un accompagnement sur mesure pour concrétiser votre projet immobilier en toute confiance.

Rennes Immobilier est une agence immobilière de premier plan située au cœur de Rennes, dans le quartier de la Gare. Nos professionnels expérimentés sont à votre écoute pour vous aider à concrétiser tous vos projets immobiliers. Que vous soyez un particulier ou un professionnel, nous mettons à votre disposition notre expertise, notre rigueur et notre dynamisme pour vous accompagner dans l'achat, la vente ou la location de biens immobiliers, anciens ou neufs, ainsi que de locaux professionnels, commerciaux et de bureaux. Achetez un appartement de 4 pièces à Cesson-Sévigné (35510), une maison de 6 pièces à Chantepie (35135), une maison de 7 pièces à Saint-Lunaire (35800), ou un appartement de 5 pièces à Rennes (35000) - nous avons une large sélection de biens immobiliers à vous proposer. Si vous souhaitez vendre votre bien, faites-nous confiance pour mettre en valeur votre propriété et bénéficier de notre parfaite connaissance du marché immobilier rennais. Nous proposons également des services de valorisation de votre bien à travers des photos "home-stagées".

Bienvenue sur le site de l'agence LAFORET IMMOBILIER LOUVIGNE DU DESERT, située au 16 PLACE GENERAL DE GAULLE à Louvigné-du-Désert. Notre agence fait partie du réseau Laforêt, et nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Notre équipe d'agents dédiés est là pour répondre à tous vos besoins en matière d'immobilier à Fougères. Que ce soit pour l'estimation de votre bien, la transaction immobilière, la location ou la gestion locative, ou encore le Syndic de copropriété, nous sommes là pour vous aider. Notre agence est implantée depuis plusieurs années sur le marché Fougerais, et nous sommes fiers de proposer des conseils et des analyses sur le marché immobilier de la ville de Fougères. Notre équipe, originaire du secteur, saura vous aider dans vos démarches d’Achat, Vente, ou encore Location sur toute la région Fougeraise, ainsi que sur toutes les communes avoisinantes dans un rayon de 25 kms.

Bienvenue chez Sonia MARREC, courtière en prêts immobiliers particuliers et professionnels, membre du réseau CREDICIM. Située au 9, rue du Professeur Legendre à Concarneau, je suis à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00 et le samedi de 9h00 à 13h00. Mon rôle est de négocier auprès de nos partenaires bancaires pour trouver la meilleure solution de financement, la plus adaptée et la plus avantageuse pour vous. Je vous accompagne à chaque étape clé de votre projet immobilier, que ce soit pour une acquisition en résidence principale, une résidence secondaire, un investissement locatif, l'achat d'un terrain et construction, des travaux d'amélioration, une renégociation de crédit, ou même pour des besoins professionnels tels que le rachat de soulte, des fonds de commerce, la création d'entreprise, ou encore pour des besoins de trésorerie.

Bienvenue sur la page de ARTEMIS COURTAGE (anciennement Delaunay Courtage), votre courtier en prêt immobilier à Montfort-sur-Meu. Situé au 23 rue Saint-Nicolas, notre établissement est dédié à vous offrir les meilleurs taux et un accompagnement sur-mesure de A à Z dans votre projet immobilier. Nos clients témoignent de leur satisfaction, soulignant l'excellence, la disponibilité, l'amabilité, le professionnalisme et l'écoute de nos conseillers. Que ce soit pour l'achat d'un logement, des conseils en prêt immobilier, ou un accompagnement personnalisé tout au long des différentes étapes de votre projet, nos courtiers sont là pour vous.

Bienvenue chez Ashler & Manson, votre courtier immobilier à Rennes! Fabienne ROBIN vous accueille dans notre agence pour vous accompagner dans la recherche des meilleurs taux d’intérêt de crédit immobilier et d’assurance de prêt. Que vous souhaitiez acquérir un bien neuf ou ancien, une résidence principale ou secondaire, ou encore investir dans l'immobilier locatif, notre équipe est là pour vous aider. En tant que partenaire des principales banques telles que la BNP PARIBAS, la SOCIETE GENERALE, le LCL, le CREDIT MUTUEL, le CREDIT AGRICOLE, le CIC OUEST, le CREDIT DU NORD ou encore le CREDIT FONCIER DE FRANCE, nous sommes en mesure de vous offrir une variété d'options pour obtenir les meilleures conditions de financement.

Bienvenue à Montroulez Immobilier, une agence immobilière située au 22 Place Allende à Morlaix. Notre établissement est un point d'intérêt incontournable pour tous ceux qui recherchent une propriété à acheter ou à louer dans la région. Nous sommes spécialisés dans la vente et la location de biens immobiliers, et notre équipe expérimentée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous avons une large sélection de propriétés à vous proposer, allant des maisons de campagne aux appartements en ville, en passant par des terrains à bâtir. Nous mettons un point d'honneur à offrir un service personnalisé et à répondre à tous vos besoins immobiliers.

Bienvenue chez Initiales de l'Immobilier Lannilis, votre agence immobilière de confiance située au cœur de la Place Général Leclerc, 13. Nous sommes spécialisés dans la transaction et la location de biens neufs, anciens et de fonds de commerce. Avec nos trois agences implantées à Brest, Lannilis (Pays des Abers) et L'Hôpital Camfrout (Pays de Daoulas), nous intervenons sur le territoire du Finistère (29). Que vous soyez à la recherche d'un appartement, d'une maison, d'un terrain ou d'un bien en défiscalisation, notre équipe expérimentée est là pour vous apporter la solution idéale pour votre projet immobilier. Nous mettons à votre disposition notre expertise et notre connaissance approfondie du marché local pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet.

Bienvenue sur le site de votre agence ORPI TREGORIMMO à Plougasnou ! Nos agences Orpi TREGORIMMO sont reconnues aujourd’hui comme étant le leader de la transaction immobilière sur le littoral Tregorrois. Experts du marché local, nos collaborateurs sauront vous conseiller et vous accompagner dans la réalisation de tous vos projets immobiliers (achat - vente - location à l'année - gestion - immobilier de luxe et de prestige) ! Vous envisagez de vendre votre bien ou souhaitez simplement connaître sa valeur? ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT ! Nous intervenons sur toutes les communes autour de Plougasnou : Lanmeur, Morlaix, Saint-Jean-du-Doigt, Plouézoc'h, Plouigneau, Ploujean, Plourin-les-Morlaix. Vous souhaitez acquérir un bien sur la Côte ? Nos collaborateurs pourront vous proposer une sélection allant de la petite maison de pêcheur à la villa de prestige de bord de mer, en passant par le terrain idéalement situé, ou l'appartement neuf ou ancien. Orpi Tregorimmo enrichit sa relation client et la valorisation des biens grâce à une palette d’outils innovants, comme la visite virtuelle présentée ici. Derrière notre agence, c'est 1350 agences Orpi qui travaillent pour la réussite de votre projet. 100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier ! Valentin a été de bon conseil, il a assuré un bon accompagnement tout au long de l'acquisition du bien, réactif et sérieux, il tient ses engagements. Nous le recommandons ainsi que le support juridique de l'agence. Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur. Voir les mentions légales Fermer les mentions légales. Comment je vais faire pour suivre le marché immobilier ? Conseils, chiffres clés, marché… Notre équipe met tout en œuvre pour que vous ne ratiez aucune opportunité business ! Nos services sont désormais accessibles aux personnes sourdes et malentendantes.

INOVA - Agence de VANNES est une agence immobilière située à l'adresse Vannes, Avenue Victor Hugo, 4. Notre équipe vous propose une sélection d’appartements et de maisons à vendre dans la région. Découvrez en photos un large choix d’appartements et de maisons neufs ou anciens à louer à Rennes, Saint-Malo, Dinard, Quimper, Vannes, Lorient. Nos collaborateurs associés offrent une gestion de proximité et de long terme. En tant que coopérative de salariés associés, INOVA présente des équipes soudées, avec ancienneté et expérience, réunies autour d’un projet : la meilleure gestion pour votre bien. Avec 50 collaborateurs, nous affirmons clairement que le métier d’agent immobilier peut être exercé avec une vision à long terme, en transparence et en confiance, dans l’intérêt unique de nos clients.

Bienvenue à l'Agence du Port - La Roche-Bernard, votre agence immobilière de confiance implantée depuis plus de 40 ans au cœur de la ville historique et médiévale de La Roche Bernard. Située sur les bords de la Vilaine, à proximité de la Mer et du Golfe du Morbihan, notre agence vous propose un large choix de maisons, appartements et terrains dans les communes de Pénestin, Camoël, Férel, La Roche Bernard, Herbignac, Nivillac, Béganne, Saint-Dolay, Théhillac et Missillac. Facilement accessible, avec une gare TGV à moins de 20 minutes et traversée par la voie rapide N165 entre Vannes et Nantes, notre secteur est idéalement desservi, aux portes de la Bretagne. Le Pont au-dessus de la Vilaine, qui relie Marzan à La Roche Bernard, fait le lien entre le Morbihan et la Loire-Atlantique. Grâce au port de La Roche-Bernard, le port de Foleux et le port d’Arzal, les bords de Vilaine sont un havre de paix idéal pour les bateaux de plaisance, modernes, anciens et leurs marins. Vous pourrez également profiter des plages de Pénestin et des nombreuses pistes cyclables à proximité du Barrage d'Arzal, qui entourent notre belle cité de caractère.

INOVA - Agence de SAINT-MALO est une agence immobilière située au 66 b, Chaussée du Sillon, à Saint-Malo. Notre équipe vous propose une sélection d’appartements et de maisons à vendre dans la région. Découvrez en photos un large choix d’appartements et de maisons neufs ou anciens à louer à Rennes, Saint-Malo, Dinard, Quimper, Vannes, Lorient. Nous sommes une coopérative de salariés associés, avec des équipes soudées, expérimentées et réunies autour d’un projet commun : la meilleure gestion pour votre bien. Avec 50 collaborateurs, nous affirmons clairement que le métier d’agent immobilier peut être exercé avec une vision à long terme, en toute transparence et dans l’intérêt unique de nos clients.

Bienvenue à Cogir Melesse, votre agence immobilière de confiance située au 19 Place de l'Église à Melesse. Notre établissement est un point d'intérêt incontournable pour tous ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété dans la région. Grâce à notre équipe d'experts passionnés et expérimentés, nous sommes en mesure de vous offrir un service personnalisé et de qualité pour répondre à tous vos besoins immobiliers. Que vous soyez à la recherche d'une maison, d'un appartement, d'un terrain ou de tout autre type de bien immobilier, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.

Bienvenue à BOURBIGOT Olivier & EDELMAYER Christophe Notaires, situé au 32 Rue d'Aiguillon à Brest. Notre établissement est un point de référence pour tous vos besoins en matière de finance et de transactions immobilières. En tant que notaires, nous sommes des juristes investis d’une mission d’autorité publique, chargés de la rédaction et de la validation des contrats pour le compte de nos clients. Nous exerçons nos fonctions dans un cadre libéral, offrant des services professionnels et personnalisés pour répondre à vos besoins spécifiques. En ce moment, l'actualité législative et économique influence le secteur immobilier et financier. Une proposition de loi a été récemment déposée à l’Assemblée nationale, et le volume des ventes dans l’ancien a connu une hausse significative. De plus, le Haut Conseil de Stabilité Financière a annoncé des ajustements techniques pour assouplir les critères de délivrance du crédit par les banques.

Bienvenue à Nolwen Ehouarne, votre destination idéale pour trouver un logement pour votre court séjour en Bretagne Sud. Situé à Locoal-Mendon, Le Plec, 5, notre établissement est à la fois une agence immobilière et une agence de voyages, offrant des maisons entièrement meublées, rustiques et authentiques pour votre plus grand plaisir. Pourquoi choisir les hébergements saisonniers au Ganquis ? Parce que vous y trouverez du repos, de la tranquillité et l'endroit idéal pour vous ressourcer. Nos maisons sont situées dans des endroits pittoresques, à proximité de magnifiques plages à seulement 20 minutes. L'endroit est vraiment calme, offrant une excellente expérience pour des vacances en famille loin des grosses villes mais à côté de toutes les commodités.

Situé à Kermaria-Sulard, rue de la Croix Pavée, 1B, ECODIAG22 est un établissement de santé qui propose des services de diagnostics immobiliers. Que ce soit pour la vente ou la location d'un bien immobilier, ou pour la réalisation de travaux dans votre habitation, notre équipe de diagnostiqueurs immobiliers qualifiés est là pour vous accompagner. Nous réalisons des diagnostics précis et rigoureux, adaptés à chaque type de transaction, et suivons de près les évolutions des lois pour vous apporter les meilleurs conseils. En plus des diagnostics obligatoires, nous proposons également des bilans énergétiques pour vous aider à réaliser des économies d'énergie et à trouver les meilleures solutions pour votre habitation. Notre cabinet est équipé des dernières technologies pour réaliser des expertises rapides, fiables et économiques, assurant ainsi une excellente réactivité dans la prise en charge de vos dossiers.

Bienvenue à A2 Diagnostic Immobilier Morbihan, votre société de diagnostics immobiliers implantée à Ploërmel, Rue Jean Noël Gougeon, 6. Que ce soit pour la vente ou la location d'un bien, notre équipe de diagnostiqueurs certifiés est là pour vous fournir un devis rapide et gratuit. Chaque région a ses particularités en matière de bâti, mais toutes les constructions doivent respecter des réglementations strictes lorsqu'elles font l'objet d'une transaction immobilière. Notre objectif est d'offrir aux futurs acquéreurs ou locataires la possibilité d'investir dans un local d'habitation ou professionnel qui a bénéficié d'un contrôle en matière de sécurité, de santé et de respect de l'environnement.

Bienvenue à l'office notarial de Josépha Raphalen et Hervé Le Meur à Quimper. Nous sommes situés au 337 Route de Bénodet, et nous sommes fiers de servir la communauté locale en offrant des services notariaux de haute qualité. En tant que professionnels du droit, nous sommes là pour vous guider à travers les différentes étapes de la vie où la consultation d'un notaire est nécessaire. Nous sommes également heureux de vous informer que, à partir du 1er janvier 2024, les copropriétés de plus de 200 lots ainsi que les immeubles en monopropriété sont tenus de réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) du bâtiment. Une proposition de loi a été déposée en ce sens le 15 décembre dernier à l’Assemblée nationale et sera débattue en début d’année. Nous sommes là pour vous aider à comprendre et à respecter ces nouvelles obligations.

Bienvenue sur le site de Gwénaël RAOUL, Notaire à Quimper, situé au 17 Rue Laennec. Notre établissement est spécialisé dans les domaines du droit, de la finance et de l'immobilier. En collaboration avec Valérie RONARCH, nous offrons des services de qualité pour répondre à vos besoins juridiques et financiers. À partir du 1er janvier 2024, les copropriétés de plus de 200 lots ainsi que les immeubles en monopropriété sont tenus de réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) du bâtiment. Une proposition de loi a été déposée en ce sens le 15 décembre dernier à l’Assemblée nationale et sera débattue en début d’année.

Bienvenue à l'institution Notaire partenaire - Gourin, située au 15 Place Stenfort à Gourin. Notre équipe dynamique de 14 personnes, dont son service de négociation immobilière, est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches juridiques et financières. Maître Caroline LE MEUR & Maître Géraldine TOUZE, notaires à Gourin, mettent leur expertise à votre service pour vous conseiller et vous guider dans vos projets. À compter du 1er janvier 2024, les copropriétés de plus de 200 lots ainsi que les immeubles en monopropriété sont tenus de réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) du bâtiment. Une proposition de loi a été déposée en ce sens le 15 décembre dernier à l’Assemblée nationale. Elle sera débattue en début d’année. Nos notaires sont à votre disposition pour vous informer et vous accompagner dans la réalisation de ce diagnostic.

Bienvenue à l'institution Dominique MARZIN notaire, située au 69 rue de Tréguier à Lannion. Notre établissement est un point d'intérêt financier incontournable pour tous vos besoins en matière de notariat. Nous sommes là pour vous accompagner dans toutes vos démarches juridiques, que ce soit pour la rédaction de contrats, la gestion de successions, l'achat ou la vente de biens immobiliers, ou toute autre question relevant du domaine du droit. Nous tenons à vous informer que, à partir du 1er janvier 2024, les copropriétés de plus de 200 lots ainsi que les immeubles en monopropriété sont tenus de réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) du bâtiment. Une proposition de loi a été déposée en ce sens le 15 décembre dernier à l’Assemblée nationale, et sera débattue en début d’année. Cette mesure vise à encourager la transition énergétique et à améliorer la performance énergétique des bâtiments.

Bienvenue chez NOTAIRE CONSEIL OCEAN, votre institution de confiance située à Ploemeur, Place Marcel Dassault. En tant qu'établissement spécialisé dans les domaines de la finance et de l'immobilier, nous sommes fiers de vous offrir des services de qualité et des conseils avisés pour toutes vos démarches notariales. Chez NOTAIRE CONSEIL OCEAN, nous mettons un point d'honneur à accompagner nos clients dans toutes les étapes de leurs projets, que ce soit pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier, la rédaction de contrats ou encore la gestion de successions. Notre équipe de professionnels qualifiés est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous guider vers les meilleures solutions.

Bienvenue à Selas Lanwenn Lena Et Associes, un établissement spécialisé dans les services financiers et juridiques, situé au 29 Rue du Général de Gaulle à Penvénan. Notre équipe d'experts est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches liées à la gestion de patrimoine, la création de sociétés, l'immobilier, les successions, les donations et bien plus encore. En plus de nos services habituels, nous souhaitons vous informer qu'à partir du 1er janvier 2024, les copropriétés de plus de 200 lots ainsi que les immeubles en monopropriété sont tenus de réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) du bâtiment. Une proposition de loi a été déposée en ce sens le 15 décembre dernier à l’Assemblée nationale et sera débattue en début d’année.

L'Étude Notariale de Groix Me Bernard AUBREE est un établissement financier d'intérêt situé en Bretagne, dans le Morbihan, sur l'île de Groix. Me Bernard AUBREE, Notaire & Associés, est le successeur des Mes Roland AUBREE et Fernand LOHARD, anciens notaires à Port Louis. Cette étude notariale est présente à la fois à Port Louis et sur l'île de Groix, relevant de Lorient Agglomération. L'achat d'un bien immobilier peut souvent être un véritable parcours du combattant. Mais quelles précautions prendre? L'office notarial de Me Bernard AUBREE est là pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Que ce soit pour l'achat d'une maison, d'un appartement ou tout autre bien immobilier, l'équipe de professionnels de l'Étude Notariale de Groix saura vous conseiller et vous guider avec compétence et bienveillance.